Proprietate mixtă: spațiu comercial, locuință și zonă suplimentară cu potențial!**

Birouri & Spatii comerciale de vânzare în Centru Vechi, Botosani

🏢 **Proprietate mixtă: spațiu comercial, locuință și zonă suplimentară cu potențial!**Se oferă spre vânzare o proprietate versatilă, ideală pentru cei care își doresc să îmbine propria afacere cu spațiul de locuit sau caută o investiție cu multiple posibilități de valorificare.📍 **Amplasare bună, în apropiere de SOCAR Independenței****Parterul**, potrivit pentru activități comerciale, este compartimentat astfel:* 2 încăperi spațioase;* sală de așteptare;* hol;* baie.Poate fi utilizat pentru cabinet medical, salon de înfrumusețare, birouri, sediu de firmă, magazin, centru educațional sau alte activități comerciale.**Etajul**, destinat locuirii, dispune de:* 2 dormitoare;* bucătărie;* baie.⭐ **Bonus important:** la parter există încă **2 camere cu o suprafață totală de aproximativ 34 mp**, care necesită renovare completă, dar oferă numeroase posibilități de amenajare:* depozit sau arhivă;* atelier;* garaj;* spațiu comercial separat;* birou individual;* cameră pentru hobby-uri;* sală de fitness;* studio;* spațiu pentru închiriere;* extinderea actualei activități comerciale.Proprietatea are o suprafață existentă de **167 mp**, la care se adaugă cei **34 mp**, rezultând aproximativ **201 mp în total**.✅ 7 încăperi în total✅ 2 băi și o bucătărie✅ Geamuri termopan✅ Ușă metalică dublă✅ Instalație electrică trifazică✅ Spațiu comercial și locuință în aceeași proprietate✅ Posibilitatea creării unui al doilea spațiu independent✅ Potrivită pentru investiție, închiriere sau desfășurarea propriei afaceri💶 **Preț: 179.000 euro, negociabil**O proprietate cu adevărat practică: **afacere la parter, locuință la etaj și încă 34 mp pe care îi poți transforma în funcție de propriile planuri!**