Întrebări frecvente
Răspunsuri la întrebări frecvente despre cumpărarea, vânzarea, închirierea și finanțarea proprietăților în Botoșani.
UNU Imobiliare Botoșani a fost fondată în 2026 de Ștefan Ciofu și Tony Ioniță și oferă servicii complete pentru apartamente, case, terenuri și spații comerciale, plus consultanță juridică, evaluări, certificate energetice, credite și asistență până la notar.
Consultanță și intermediere imobiliară în Botoșani și zona metropolitană: vânzări, închirieri, proiecte rezidențiale noi, evaluări, certificate energetice, consultanță juridică, succesiuni și credite ipotecare / Noua Casă.
Fondată în 2026 de Ștefan Ciofu și Tony Ioniță, cu parteneriate în dezvoltare cu dezvoltatori, notari, evaluatori și bănci.
Peste 20 de consultanți imobiliari, fiecare specializat pe cartiere și tipuri de proprietăți.
Apartamente, garsoniere, apartamente noi, case, vile, terenuri, spații comerciale, birouri, hale industriale și proprietăți pentru investiții, inclusiv proiecte rezidențiale noi.
Centru Vechi, Centru, Primăverii, Bucovina, Grivița, Marchian, Capătul 1, George Enescu, Zona Stadion, Calea Națională, Zona Gării, Cișmea, Tulbureni, Parcul Tineretului, Zona Industrială, Împăratul Traian, Tudor Vladimirescu, Zona Cornișa, Zona Lebăda, Zona Dedeman, Zona Bulevard, Zona Sucevei, Zona Pacea și Zona Cătămărăști Deal.
Da, cu servicii pentru diaspora: procură notarială, comunicare online, documente și formalități gestionate de echipă.
Da, pentru informații despre piață, estimări de preț, investiții sau clarificări juridice înainte de decizie.
O agenție locală cunoaște piața, prețurile reale, cartierele și tendințele; agenții specializați pe zone identifică rapid oportunități și riscuri.
Experiență, specializare pe cartiere, servicii integrate, promovare puternică și colaborări cu platforme precum ZiarulDeApartamente.ro.
Prin evaluare corectă, materiale profesionale, promovare pe platforme relevante și filtrarea cumpărătorilor, pentru timp de vânzare redus și preț optim.
Analizăm tranzacții recente, oferte concurente și caracteristicile proprietății pentru un preț realist și competitiv.
Act de proprietate, carte funciară, certificat fiscal, certificat energetic, act de identitate și alte documente specifice situației juridice.
Documente de proprietate, acte teren, cadastru, intabulare construcție, certificat energetic, documente fiscale și, după caz, alte acte.
Act de proprietate, extras CF, documentație cadastrală, certificat fiscal și, uneori, certificat de urbanism.
De la câteva săptămâni la câteva luni, în funcție de zonă, preț, tip și strategia de promovare.
Identificare proprietate, vizionare, negociere, verificare acte, antecontract și finalizare la notar, cu asistență UNU Imobiliare.
Da, prin procură notarială; echipa te ghidează privind documentele și pașii necesari.
Analiză acte, extras CF, ipoteci, sarcini, litigii și colaborare cu notari și specialiști pentru tranzacții sigure.
Un singur consultant gestionează promovarea și vânzarea, cu strategie unitară, promovare profesională și negociere eficientă.
Eficiență energetică, compartimentări moderne, materiale performante, costuri reduse de întreținere și facilități precum parcări, lifturi și spații verzi.
Da, cu numeroși dezvoltatori; oferim acces la apartamente noi de la dezvoltator, informații actualizate și oferte exclusive.
Da, în multe proiecte noi promovate de UNU Imobiliare, cumpărătorul poate beneficia de comision 0% prin parteneriate cu dezvoltatorii.
Portofoliul actualizat include proiecte și apartamente noi în Botoșani; disponibilitatea, tipurile de locuințe și condițiile comerciale se verifică pentru fiecare ofertă.
Adesea da: prețuri mai mici, mai multe opțiuni și posibilitatea de personalizare finisaje, cu verificarea dezvoltatorului și a proiectului.
În funcție de stadiul construcției, multe proiecte permit alegerea gresiei, faianței, parchetului, ușilor sau obiectelor sanitare.
Experiența dezvoltatorului, autorizații, documentație, termen finalizare, materiale, condiții contractuale, facilități, costuri suplimentare și infrastructură.
Depinde de obiective: locuire (zonă, școli, transport) sau investiție (cerere chirii, dezvoltare zonă). Consultanții UNU recomandă proiecte adaptate bugetului.
Apartamentele noi pot fi căutate de chiriași, iar potențialul unei investiții depinde de costul total, zonă, caracteristicile proprietății și cererea curentă.
Centru Vechi, Centru, Primăverii, Bucovina, Grivița, Marchian, Capătul 1, George Enescu, Zona Stadion, Calea Națională, Zona Gării, Cișmea, Tulbureni, Parcul Tineretului, Zona Industrială, Împăratul Traian, Tudor Vladimirescu, Zona Cornișa, Zona Lebăda, Zona Dedeman, Zona Bulevard, Zona Sucevei, Zona Pacea și Zona Cătămărăști Deal.
Da, colaborăm cu specialiști financiari pentru credite ipotecare și alte produse de finanțare.
Da, consultantul specializat te ajută cu condițiile programului, compararea băncilor și pregătirea documentației.
Analiză proprietate și comparare cu tranzacții similare pentru stabilirea valorii de piață, utilă la vânzare, cumpărare, succesiuni sau credite.
La vânzare, moșteniri, credite bancare, partaje sau analiza unei investiții.
Da, facilităm obținerea certificatului energetic prin auditori autorizați, obligatoriu la majoritatea vânzărilor și închirierilor.
Da, cu îndrumare și colaborare cu notari și specialiști pentru finalizarea succesiunilor înainte de vânzare.
Da, colaborăm cu specialiști autorizați pentru documentația de cadastru și intabulare.
Da, cu verificarea documentelor înainte de semnare, pentru reducerea riscurilor și siguranță sporită.
Da, te ghidăm pentru CF, certificate fiscale, energetice și alte acte necesare notarului.
Analizăm obiective, buget și piața pentru apartamente, case, terenuri sau proiecte cu potențial de apreciere și randament din închiriere.
Trimite solicitarea prin pagina /echipa; CRM-ul o repartizează în timp real unui consultant disponibil, în funcție de tipul proprietății și nevoile clientului.
Nu. Repartizarea este dinamică și se bazează pe disponibilitatea live a echipei.
Profilurile și datele de contact actuale sunt publicate pe /echipa.
Da. Menționează zona și criteriile, iar CRM-ul direcționează cererea către un consultant disponibil.
Consultă proiectele disponibile și trimite cererea prin /echipa pentru repartizare către echipa disponibilă.
Da. Include zona, tipul proprietății și datele esențiale în solicitarea transmisă prin /echipa.
Da. Echipa verifică portofoliul activ pentru zonele solicitate și răspunde în funcție de disponibilitate.
Da. Specifică zonele și criteriile, iar solicitarea va fi repartizată prin CRM.
Cererea este înregistrată în CRM și direcționată către echipa disponibilă pentru pașii următori.
Consultați echipa live pe /echipa. Solicitările pentru chirii, credite, case, terenuri și servicii conexe sunt direcționate prin CRM către persoana disponibilă și potrivită cererii.