Calculator taxe notariale 2026 — estimare costuri la cumpărare sau vânzare
Estimează rapid costurile la autentificarea unui contract de vânzare-cumpărare în România: onorariu notar, TVA 21%, intabulare ANCPI și impozitul pe transfer suportat de vânzător.
Calculatorul aplică grilele minime din OMJ 177/C/2024 și tarifele ANCPI pentru persoane fizice sau juridice. Poți include credit ipotecar, programul Noua Casă și durata de deținere a imobilului de către vânzător.
Ce costuri include o tranzacție imobiliară?
La cumpărarea unui apartament, case sau teren intravilan apar, de regulă, trei categorii principale de costuri: onorariul notarial (facturat cu TVA), taxa de intabulare la Cartea Funciară și impozitul pe transferul proprietății. Dacă achiziția se face cu credit, se adaugă onorariul pentru ipotecă și taxa ANCPI aferentă garantării.
Pentru o tranzacție de 250.000 lei, cumpărătorul plătește de obicei circa 4.000–5.000 lei la notar și ANCPI, iar vânzătorul plătește 2.500 lei (1%) sau 7.500 lei (3%) impozit, în funcție de vechimea deținerii.